上海驰名营业街——淮海路上的一家购物中心力宝广场，行将以19.17亿元的价钱出售。

12月20日，新加坡OUE房地产投资相信基金（OUE REIT）的惩办者OUE REIT惩办私东说念主有限公司发布公告称，已与第三方坚贞契约，出售力宝置业（上海）有限公司（简称“力宝置业”）的一起股权。力宝置业领有上海力宝广场91.2%的分层扫数权，出售价钱为东说念主民币19.17亿元，两边开心的物业价值为东说念主民币16.8亿元。这项出售策动将在2024年底完成，展望出售产生的净收益约为3.182亿新加坡元。

力宝广场是位于上海市黄浦区淮海中路的购物中心。企查查露出，力宝广场的运营方力宝置业斥地于1994年，注册成本为2375万好意思元，法定代表东说念主为韩金秀（Khim Siew HAN）。

阻挡2023年12月31日，力宝广场该财务年度的净物业收入为9460万元，齐集两边开心的物业价值东说念主民币16.8亿元，展望净物业收益率为每年5.7%。

阐明公告，力宝广场的地皮使用权从1994年7月2日起，为期50年；总建筑面积为5.85万浅显米，其中，办公室面积为3.35万浅显米，零卖面积为5649.5浅显米。阻挡2024年9月30日，承诺入驻率为78%，其中办公区域入驻率为74.6%，零卖区域入驻率为97.8%。

OUE REIT惩办私东说念主有限公司首席实践官韩金秀默示：“提出的出售安妥惩办者积极的钞票惩办策略，以优化投资组合组成，加强收入韧性。力宝广场是一项非中枢钞票，阻挡2024年9月，仅占OUE REIT总组合收入的6.6%。”

韩金秀说，计划到现在上海市集供应挥霍的情况，加上力宝广场的租出期限裁减和建筑规格呈现老旧化，其估值和竞争力受到影响。因此，力宝广场的惩办现已将其交付给一个被该物业优厚的地舆位置所眩惑的弥远投资者。

韩金秀进一步默示：“咱们莫得在中国进一步扩大投资的策动。此次出售提供了一个契机，将钞票货币化并将收益重新部署到更具策略性的用途上，加强OUE REIT的钞票欠债表，并升迁财务天真性，以搪塞将来的增长契机。”

OUE REIT官网露出，OUE REIT是新加坡最大的多元化房地产投资相信基金之一，阻挡2023年12月31日，惩办的总钞票达63亿新加坡元。OUE REIT现在由OUE REIT惩办私东说念主有限公司惩办。力宝广场的出售策动完成后，OUE REIT的扫数钞票将位于新加坡，其中包括四项营业物业（OUE滨海湾、莱佛士坊一号、OUE中央商务区和文采购物廊）以及两家旅社（新加坡希尔顿乌节旅社和樟宜机场王冠沐日旅社）。

本年以来，受营业环境波动加重、投资方策略转型等身分影响，上海多个驰名营业零卖体实现股权转让。

举例，上海西部最大的购物中心之一——南翔印象城MEGA，是万科旗下标杆性的营业边幅之一。本年年中，该项目的斥地运营公司出现工商变更，深圳印力惩办有限公司握股比例由50%下落至2%。这一变化意味着，万科已完成对这相似子主要股权的出售，不时贯彻通过大批钞票、股权往复达成“蓄池塘”的既定策略。

另一家营业体上海七宝万科广场也在本年完成股权转让。本年2月20日，领展房地产投资相信基金泄露，其完成了对上海七宝万科广场剩余50%权柄的收购。该边幅被称为万科旗下最收货的营业边幅，跟着收购的完成，领展成为该边幅新主东说念主，万科十足退出。

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责编：李丹

校对：刘榕枝